Abrikozenstraat 113

Omschrijving

WONING IS THANS IN RENOVATIE FOTOS ZIJN TER INSPIRATIE, GEREED MEDIO SEPTEMBER 2024!
Vruchtenbuurt. In 2024 inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (90m²) op de 2e etage met achterbalkon en een royaal dakterras (35m²) met een fantastisch uitzicht over de stad. Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Enige pluspunten van de woning:
+ Energielabel A
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ Drie slaapkamers
+ Royaal dakterras

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.


Indeling:

Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; fraaie stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 12.24x2.96, luxe open keuken met een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.67x3.22 ; 2e slaapkamer aan de achterzijde 2.21x3.97 met toegang tot balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 1.82x3.97; luxe badkamer ca. 1.87x2.51 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separaat toilet met fontein; vaste kast ca. 1.13x1.34 met wasmachine aansluiting;

Vaste trap vanaf de woonkamer naar het riante dakterras ca. 8.50x7.50 met weids uitzicht!


Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2024
- Dak vernieuwd 2024
- Vve actief professioneel beheerd €100,- per maand
- Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 12 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Energielabel A
- Meerjaren onderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 90m²
- Eigen Grond
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering september 2023

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

[ { "address": "Abrikozenstraat 113", "zipCode": "2564 VM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0668803, "lng": 4.2560658, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in deze woning?

Vul dan dit formulier in en wij nemen contact met je op. Voor al je vragen kun je natuurlijk ook bellen naar 070-360 48 07.



Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.