Ligusterstraat 80, gerenoveerde Portiekwoning in Den Haag

Omschrijving

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (93m²) met royaal terras (10m²) op het zuid-oosten. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de riante overloop ca. 3.22x2.92 op de 2e etage; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; modern toilet (wandcloset); woonkamer ca. 10.32x3.32 met een luxe open keuken in hoekopstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.90x2.11; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.90x2.07; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.91x3.02 met toegang tot het royale terras ca. 3.14x3.25; luxe badkamer ca. 3.30x2.07 met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator;

Bijzonderheden:

- Verwarming via AWB cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 60,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 93m²
- Erfpacht: canon € 29,55 per half jaar excl. € 13,50 beheerkosten (herziening: 01-07-2023 / grondwaarde € 3.939,-)
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

[ { "address": "Ligusterstraat 80", "zipCode": "2563 VE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0743336, "lng": 4.2672756, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Ligusterstraat 80

Kenmerken

Omschrijving

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Kantenklaarhuis.nl

Woningaanbod

Followers first