Vleutenstraat 23

Omschrijving

Leyenburg. In 2020 inpandig compleet gerenoveerde 5 kamer uitgebouwde eengezinswoning met balkon en een zonnige achtertuin op het zuid-westen. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een splinternieuwe luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien deze woning wordt geleverd met bouwkundig rapport en 3 maanden garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Leyenburg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, winkelcentrum Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, het Zuiderpark, alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree via eigen voortuin ca. 5.32x3.63; hal met trapkast; modern toilet (wandcloset) met fontein; inpandige berging ca. 2.31x2.17 met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; woonkamer ca. 7.20x3.72/3.32 met een sfeervolle erker en een luxe open keuken in de uitbouw ca. 4.91x3.67 welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin;

Trap naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.63x3.32; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.37x2.92 met toegang tot het balkon; 3e slaapkamer ca. 2.05x2.30 aan de achterzijde; luxe badkamer ca. 2.19x1.90 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset);

Trap naar de riante zolderetage ca. 5.33x5.15 met dakkapel welke als 4e slaapkamer gebruikt kan worden;

Royale achtertuin ca. 10.15x5.00 op het zuid-westen met vlonderterras;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2020
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Garantie: 3 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Woonoppervlakte ca. 111m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.