Waalsdorperweg 101

Omschrijving

Benoordenhout. Riant inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (158m²) met balkon, op loopafstand van het St. Hubertus Park en Landgoed Clingendael. Deze luxe woning is gelegen op de hoek van de Waalsdorperweg met de Van Hogenhoucklaan en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een luxe open keuken met kookeiland en high end Siemens inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een grote vliering. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Uiteraard wordt deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Winkelgebied Van Hoytemastraat), openbaar vervoer en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree op de begane grond; hal ca. 2.69x1.74 met meterkast en trap naar de overloop op de 1e etage; 2 vaste kasten; modern toilet met fontein; stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer ca. 10.56x2.88/3.60 + 7.24x2.82 met grote raampartijen en een splinternieuwe zeer luxe open keuken voorzien van een kookeiland, fraai stenen werkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang via de openslaande deuren tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.48x1.94;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; modern toilet met fontein; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.03x3.50 met toegang tot de 1e luxe badkamer ca. 2.04x1.35 met inloopdouche en wastafelmeubel; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 6.05x3.70; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.65x1.95; 2e luxe badkamer ca. 4.04x2.63 met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel;

Vlizotrap vanaf de overloop naar de grote vliering ca. 5.57x6.25;


Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Garantie: 12 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 158m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Plattegronden

[ { "address": "Waalsdorperweg 101", "zipCode": "2597 HR", "city": "Den Haag", "lat": 52.1017438, "lng": 4.3139134, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in deze woning?

Vul dan dit formulier in en wij nemen contact met je op. Voor al je vragen kun je natuurlijk ook bellen naar 070-364 17 65.



Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.