Wingerdstraat 9

Omschrijving

Bloemenbuurt. Royale inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (105m²) met tuin aan drie zijden, kelder en de mogelijkheid om te parkeren in de eigen achtertuin. Deze uniek ingedeelde woning is voorzien van een uitbouw en daardoor voorzien van o.a. een riante woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken met kookeiland, 3 grote slaapkamers en een luxe splinternieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over solide houten kozijnen met dubbel glas, mechanische ventilatie, vloerverwarming door de gehele woning, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, de Vereniging van Eigenaren actief en wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden.

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels en horeca (Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; hal met vaste kast voorzien van de meterkast en de wasmachine aansluiting; openslaande deuren met glas in lood naar de gang; woonkamer ca. 8.62x5.53/4.76 met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; luxe open keuken met kookeiland en o.a. voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een combimagnetron/-oven; 1e slaapkamer ca. 4.54x3.63 met een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de voortuin; 2e slaapkamer ca. 3.61x2.03; 3e slaapkamer ca. 3.81/2.84x4.34; luxe badkamer ca. 3.08/2.01x2.53 met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel; separaat toilet (wandcloset) met fontein; kelder ca. 3.93x1.91 bereikbaar vanuit de hal met de cv-opstelling; achtertuin ca. 8.62x3.16 met garagedeuren naar de straat;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Mechanische ventilatie in de woonkamer, keuken, badkamer en toilet
- Vloerverwarming door de gehele woning met de mogelijkheid tot vloerkoeling in de toekomst
- Vloer- en plafondisolatie aanwezig
- 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 85,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 105m²
- Projectnotaris is van toepassing
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Plattegronden

[ { "address": "Wingerdstraat 9", "zipCode": "2565 VA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0743133, "lng": 4.2613683, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse in deze woning?

Vul dan dit formulier in en wij nemen contact met je op. Voor al je vragen kun je natuurlijk ook bellen naar 070-360 48 07.



Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.